Gebäudewissen für Ihr Asset Management
Ihr Immobilienportfolio. Die ganze Perspektive.
NORM führt Ihr Gebäudewissen zusammen und schliesst Informationslücken. So erkennen Sie Risiken und Potenziale, priorisieren Investitionen und entwickeln Ihr Portfolio gezielt weiter.
Gebäudemodell wird aufgebaut …
NORM ExplorerIm Explorer sind Aufbau, Zustand und empfohlene Massnahmen je Bauteil verfügbar. So erkennen Sie Sanierungsbedarf und können Investitionen nach Dringlichkeit und Kosten priorisieren.
Technische Eigenschaften, Zustände und Massnahmen Ihrer Anlagen sind im Explorer zentral erfasst. Damit behalten Sie Erneuerungsbedarf und anstehende Kosten im Blick.
Gebäudemasse, Bauteilflächen und Mengen stehen im Explorer für Ihre Planung bereit. Sie bilden die Grundlage für Kostenschätzungen, Variantenvergleiche und Ausschreibungen.
- Anzahl Fenster
- 235
- Fensterfläche
- 550.7 m²
- Dachfläche
- 424.8 m²
- Fassadenfläche
- 1'073.0 m²
Raumgrössen, Flächennutzung und Vermietungsstatus sind im Explorer zusammengeführt. So erkennen Sie Leerstände und können Nutzungspotenziale Ihrer Liegenschaften beurteilen.
- Vermietet274.5 m² · 74.9 %
- Nicht vermietet45.3 m² · 12.3 %
- Nicht vermietbar46.8 m² · 12.8 %
Dargestellte Geschossfläche: 366.6 m² · 100 %
Parzellen, Gebäudezuordnung und Aussenflächen sind im Explorer dokumentiert. Das schafft eine gemeinsame Grundlage, um Unterhalt und Veränderungen am Standort zu planen.
- Grünfläche478.8 m² · 39.1 %
- Hartfläche402.1 m² · 32.9 %
- Gebäudegrundfläche343.1 m² · 28.0 %
Unternehmen, die NORM vertrauen
Explorer
Schluss mit verstreuten Daten.
Ein System. Alle Antworten.
Verstreute, lückenhafte oder fehlerhafte Gebäudedaten erschweren fundierte Portfolioentscheidungen. NORM Explorer vereint Ihre Gebäudedaten in einem zentralen, modularen System. Für Auswertungen vom Portfolio bis zum einzelnen Bauteil.
Neue Unterlagen, Begehungen und Service-Ergebnisse ergänzen die gemeinsame Datenbasis. So entsteht eine verlässliche Grundlage für strategische und operative Entscheidungen im Portfolio.
Daten erfassen und aktuell halten
Externe Dienstleister
Mit NORM Tools, Apps & Vorlagen
Zentrale Gebäudedatenbasis
Zentrale Datenbasis
Datenbank & Datenmodell
- Gebäude, Räume & Flächen
- Bauteile & Anlagen
- Verknüpfte Dokumente
Daten nutzen
Ihr Team
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KI-Agenten
Berechtigter ZugriffÜber Schnittstellen
Effizientes Asset Management
CAPEX-Planung
Investitionen priorisieren und Budgets planen
Absenkpfad
Sanierungen auf CO₂-Ziele ausrichten
Flächenmanagement
Flächennutzung und Vermietung steuern
FM-Ausschreibungen & Verträge
Leistungen definieren und Angebote vergleichen
Reporting
Zustand, Kosten und Zielerreichung auswerten
Weitere Workflows
Risiken prüfen und Szenarien vergleichen
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NORM Services
Ihr Portfolio entwickelt sich. Ihr Gebäudewissen auch.
Unsere Services liefern klare Ergebnisse, schliessen Datenlücken und digitalisieren gleichzeitig Ihre Gebäude. Sie können beauftragt werden, wenn Informationen fehlen oder nicht mehr aktuell sind.
Dank Expertenwissen und digitalen Workflows erbringen wir Services effizient und in hoher Qualität. Alle Daten sind für Folgeservices nutzbar und mit jedem Auftrag wächst der Wert Ihrer Gebäudedaten.
Ankauf prüfen
Zustand, Risiken und Investitionsbedarf beurteilen.
Bestand bewirtschaften
Gebäudedaten aktuell halten und den Betrieb fundiert steuern.
Entwickeln & erneuern
Potenziale bewerten und Sanierungen gezielt vorbereiten.
Verkauf vorbereiten
Gebäudezustand und Potenziale nachvollziehbar dokumentieren.
Eine Datenbasis. Für den gesamten Lifecycle.
Unsere Services nutzen Ihre vorhandenen Gebäudedaten und ergänzen neue Erkenntnisse im NORM Explorer. So bleibt das Wissen für weitere Analysen und Aufträge verfügbar.
Explorer Module
Für jede Aufgabe das passende Modul.
Vom Portfolioüberblick bis zur Erfassung vor Ort – alle Module arbeiten mit derselben Datenbasis.
Portfolioübersicht
Vergleichen Sie Ihre Liegenschaften anhand einheitlicher Kennzahlen. Wechseln Sie vom Portfolio zum einzelnen Gebäude, um Abweichungen, Risiken und Potenziale gezielt zu prüfen.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Objekte vergleichen
- Risikoobjekte erkennen
- Teilportfolios auswerten
Investitionen & CO₂
Stimmen Sie Sanierungsmassnahmen, Kosten und CO₂-Reduktion aufeinander ab. Vergleichen Sie Szenarien und verteilen Sie Investitionen passend zu Budget und Klimazielen.
Anwendungsfälle im Asset Management
- CAPEX priorisieren
- Sanierungsszenarien vergleichen
- CO₂-Absenkpfad planen
Bauteile & Anlagen
Behalten Sie Zustand und Restlebensdauer Ihrer Bauteile und Anlagen im Blick. Verknüpfte Unterlagen und Empfehlungen schaffen die Grundlage für fundierte Instandhaltungs- und Erneuerungsentscheide.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Sanierungsbedarf erkennen
- Anlagenersatz vorbereiten
- Instandhaltungsrisiken prüfen
Flächenmanagement
Nutzen Sie strukturierte Flächendaten für Vermietung, Betrieb und Analysen. Belegung und Nutzungsarten machen sichtbar, wo Flächen frei sind und wie sie genutzt werden.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Leerstand auswerten
- Vermietung vorbereiten
- Umnutzungen prüfen
AI Assistant
Fragen Sie direkt nach Gebäuden, Anlagen, Flächen oder Dokumenten. Der AI Assistant führt relevante Informationen zusammen und bereitet Antworten als Listen, Tabellen oder Diagramme auf.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Risikoanlagen finden
- Vertragsinformationen abfragen
- Kennzahlen gezielt vergleichen
Reports
Erstellen Sie wiederverwendbare Auswertungen zu Zustand, Energie und Massnahmen im Portfolio. Nachvollziehbare Daten und Exporte erleichtern Management-Reporting, Investitionsentscheide und Abstimmungen.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Management-Reports erstellen
- ESG-Nachweise vorbereiten
- CAPEX-Massnahmen auswerten
Dokumente
Bündeln Sie Gebäudeunterlagen und greifen Sie direkt beim passenden Objekt oder Bauteil darauf zu. So stehen die relevanten Informationen für Prüfungen, Planung und Übergaben bereit.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Due Diligence vorbereiten
- Wartungsverträge prüfen
- Objektübergaben dokumentieren
Vor-Ort-Datenerfassung
Erfassen Sie Bauteile, Anlagen und Zustände direkt bei der Begehung. Fotos, Videos und strukturierte Angaben fliessen in den Explorer und halten Ihre Entscheidungsgrundlage aktuell.
Anwendungsfälle im Asset Management
- Ankäufe dokumentieren
- Zustandsdaten aktualisieren
- Datenlücken schliessen
Darum setzen Asset Manager auf NORM
Einfach starten
Ein Gebäude, eine konkrete Frage oder ein einzelner Service genügt. Die dabei aufbereiteten Daten können Sie später im Explorer weiterverwenden.
Eine verlässliche Datenbasis
Flächen, Bauteile, Anlagen und Dokumente sind zentral verknüpft. Ihr Team findet Informationen im Gebäudekontext statt in verstreuten Dateien.
Investitionen fundiert planen
Zustände, Massnahmen und Kostenannahmen zusammen betrachten. So erkennen Sie Handlungsbedarf und priorisieren Investitionen im Portfolio.
KI sinnvoll einsetzen
Strukturierte Gebäudedaten geben KI-Assistenten und Agenten den nötigen Kontext – für gezielte Abfragen, Vergleiche und die Vorbereitung von Reports.
Bestehende Systeme verbinden
Über APIs und Exporte fliesst Ihr Gebäudewissen in vorhandene Anwendungen und Prozesse. Der Explorer ergänzt Ihre Systemlandschaft.
Daten laufend weiterentwickeln
Neue Analysen, Begehungen und Services ergänzen die gemeinsame Grundlage. So bleibt Gebäudewissen erhalten und ist für weitere Aufgaben nutzbar.
Ihre Gebäudedaten im Explorer
Ihr Gebäude wird lesbar.
Wir verknüpfen Flächen, Bauteile und Anlagen mit Zuständen, technischen Daten und Dokumenten. So entsteht im Explorer eine zentrale Gebäudedatenbank für Ihre Analysen und Massnahmenplanung.
Gebäudemodell wird aufgebaut …
NORM ExplorerIm Explorer sind Aufbau, Zustand und empfohlene Massnahmen je Bauteil verfügbar. So erkennen Sie Sanierungsbedarf und können Investitionen nach Dringlichkeit und Kosten priorisieren.
Technische Eigenschaften, Zustände und Massnahmen Ihrer Anlagen sind im Explorer zentral erfasst. Damit behalten Sie Erneuerungsbedarf und anstehende Kosten im Blick.
Gebäudemasse, Bauteilflächen und Mengen stehen im Explorer für Ihre Planung bereit. Sie bilden die Grundlage für Kostenschätzungen, Variantenvergleiche und Ausschreibungen.
- Anzahl Fenster
- 235
- Fensterfläche
- 550.7 m²
- Dachfläche
- 424.8 m²
- Fassadenfläche
- 1'073.0 m²
Raumgrössen, Flächennutzung und Vermietungsstatus sind im Explorer zusammengeführt. So erkennen Sie Leerstände und können Nutzungspotenziale Ihrer Liegenschaften beurteilen.
- Vermietet274.5 m² · 74.9 %
- Nicht vermietet45.3 m² · 12.3 %
- Nicht vermietbar46.8 m² · 12.8 %
Dargestellte Geschossfläche: 366.6 m² · 100 %
Parzellen, Gebäudezuordnung und Aussenflächen sind im Explorer dokumentiert. Das schafft eine gemeinsame Grundlage, um Unterhalt und Veränderungen am Standort zu planen.
- Grünfläche478.8 m² · 39.1 %
- Hartfläche402.1 m² · 32.9 %
- Gebäudegrundfläche343.1 m² · 28.0 %
So starten Sie mit NORM
Ein Gebäude oder das gesamte Portfolio. Sie entscheiden.
Starten Sie mit einem einzelnen Service oder direkt mit dem Explorer. Auch ohne Entscheidung für die Plattform bereiten wir Ihre Gebäudedaten strukturiert für die spätere Nutzung im Explorer auf.
- 01
Fragestellung & Bestand
Wir besprechen, was Sie wissen möchten und welche Gebäude es betrifft. Gemeinsam prüfen wir, welche Unterlagen bereits vorliegen.
ErgebnisKlares Ziel und definierter Umfang - 02
Passende Services festlegen
Wir schlagen die passenden Leistungen vor und erstellen ein Angebot. Sie entscheiden, womit Sie starten.
ErgebnisAbgestimmte Leistungen und Angebot - 03
Erfassung & Prüfung
Wir übernehmen die relevanten Informationen aus Ihren Unterlagen und erfassen, was noch fehlt. Daraus entsteht eine strukturierte Datenbasis für Ihren Auftrag und die Nutzung im Explorer.
ErgebnisGeprüfte, strukturierte Gebäudedaten - 04
Nutzung & Weiterentwicklung
Sie nutzen die Ergebnisse für Ihre Planung. Die Daten stehen für die Arbeit im Explorer bereit, ob Sie direkt damit starten oder später einsteigen.
ErgebnisNutzbare Ergebnisse, ausbaufähige Datenbasis
Neuigkeiten
Strukturierte Gebäudedaten als Fundament für KI
Künstliche Intelligenz verspricht hohe Effizienzgewinne im Immobilienbereich. Entscheidend ist jedoch nicht nur, ob KI eingesetzt wird, sondern ob es auf einer konsistenten, strukturierten und aktuellen Datenbasis aufbauen kann. Genau hier liegt im Immobilienbereich eine der grössten Herausforderungen.
«Die effektivste Umsetzung unserer Fachstelle Energie»: Warum der Energiesprint Wil wirkt
Viele Gemeinden wollen energetische Sanierungen im Gebäudebestand beschleunigen. Doch zwischen Beratungsangebot, Förderprogramm und tatsächlicher Umsetzung entsteht oft eine Lücke. Der Energiesprint Wil zeigt, wie ein kommunales Modell diese Lücke schliessen kann: mit einfachem Einstieg, konkreter Entscheidungsgrundlage und klarer Brücke zur Umsetzung.
Ihr nächster Entscheid verdient eine gute Grundlage.
Lassen Sie uns über Ihr erstes Gebäude sprechen.
Daten werden in der Schweiz gehostet
Gebäudedaten mit nachvollziehbarer Herkunft
Fachlich geprüfte Ergebnisse aus unseren Services